주택담보대출계산기 DSR 40% 적용 한도와 이자 한눈에 확인하기

아파트 매수를 결심하고 나면 가장 먼저 마주하는 벽이 바로 대출 한도죠. 얼마까지 빌릴 수 있을지, 매달 나가는 이자는 감당할 수 있을지 막막하실 거예요. 복잡한 금융 규제 속에서 주택담보대출계산기는 단순한 도구가 아니라 내 집 마련의 나침반이 되어준답니다.

계산기를 돌려보기 전에 먼저 이 세 가지 용어의 뜻을 명확히 알아야 해요. 똑같은 집을 사더라도 소득과 지역에 따라 결과가 완전히 달라지기 때문입니다.

많은 분이 놓치시는 포인트가 있어요. LTV상으로는 5억 원이 가능해 보여도, DSR 40% 룰에 걸리면 실제 한도는 4억 원으로 줄어들 수 있거든요.

“은행권 차주단위 DSR 40% 규제는 대출 한도를 결정하는 가장 강력한 기준입니다.”

— 금융위원회 보도자료

특히 신용대출이나 자동차 할부가 있다면 주택담보대출 한도가 크게 깎일 수 있어요. 그래서 주택담보대출계산기를 쓸 때는 기존 부채 정보를 정확히 입력하는 것이 핵심이에요.

한도가 부족해서 고민이라면 아래 두 가지 방법을 고려해 보세요. 작은 차이가 대출 금액 1억 원을 좌우하기도 합니다.

정확한 계산을 위해 아래 순서대로 정보를 입력해 보세요. 5분만 투자하면 나의 대략적인 상환 계획이 나옵니다.

계산기 결과만 믿고 덜컥 계약하기 전에, 마지막으로 점검해야 할 서류와 조건들을 모았습니다.